哪八种房子不能抵押贷款

随着房价的不断上涨，越来越多的人选择通过抵押贷款来实现购房梦想，在申请房屋抵押贷款时，有些类型的房子可能会受到限制或无法作为抵押物，本文将介绍八种不能抵押贷款的房屋类型，帮助大家了解相关规定，避免不必要的损失。

未取得产权证的房子

未取得产权证的房子是指尚未办理相关产权证明的房屋，这类房屋在法律上无法证明产权归属，银行无法确认房屋的所有权，因此无法将其作为抵押物进行贷款，在购买房产时，一定要查看产权证，确保产权清晰。

公益用途的房产

学校、医院等公益性质的房产在贷款时存在一定的限制，这些房产由于其特殊性质，通常不允许作为抵押物进行贷款，在购买这类房产前，需要了解相关规定，以免日后无法获得贷款。

三. 小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，由于其产权不完整，无法在市场上自由流通，因此无法作为抵押物进行贷款，购买小产权房时，需要谨慎考虑其风险。

未满五年的经济适用房

经济适用房是政府为低收入家庭提供的住房保障，通常有一定的购买限制和转让限制，未满五年的经济适用房由于尚未满足相关条件，无法作为抵押物进行贷款，在购买经济适用房时，需要了解其相关规定。

拆迁安置房

拆迁安置房是政府为被拆迁户提供的住房保障，其产权归属和流通性受到一定限制，由于拆迁安置房的特殊性质，银行通常不愿意接受其作为抵押物，在申请贷款前，需要了解相关规定。

存在纠纷的房子

存在纠纷的房子可能涉及法律诉讼、产权争议等问题，银行为了规避风险，通常不愿意接受这类房产作为抵押物，在购买房产时，需要了解房屋的纠纷情况，避免日后产生不必要的麻烦。

违章建筑

违章建筑是指未取得建设许可或违反相关规定的建筑，这类房屋由于其合法性无法保障，无法作为抵押物进行贷款，在购买房产时，需要了解房屋的建设情况，确保其合法性。

老旧破损严重的房屋

老旧破损严重的房屋由于其价值较低，且可能存在安全隐患，银行通常不愿意接受其作为抵押物，在申请贷款前，需要对房屋进行评估，确保其具有一定的市场价值。

在申请房屋抵押贷款时，需要了解相关规定和限制，避免因为房屋类型不符合要求而导致无法获得贷款，以上八种房子不能抵押贷款的情况需要特别注意，在购买房产时，也需要谨慎选择，了解房屋的产权、纠纷、建设等情况，确保自己的权益不受损失，在选择贷款产品时，需要根据自己的实际情况和需求进行选择，了解相关利率、期限、还款方式等信息，确保自己能够按时还款，避免产生不必要的负担。